Il canone concordato è una delle tipologie di contratto di locazione previste dalla L. 431/1998 ed è un contratto vantaggioso per le agevolazioni fiscali che comporta e per la sua durata flessibile.
Il canone di affitto si calcola per mezzo degli Accordi Territoriali, questi vengono stipulati localmente e sono aggiornati periodicamente tra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni degli inquilini.
I patti definiscono canoni minimi e massimi per zona omogenea all’interno dei Comuni.
Il calcolo dei valori del canone praticabile andrà perfezionandosi a seconda delle caratteristiche dell’abitazione e del contratto che si vuole stipulare.
Il contratto a canone concordato può variare nella sua durata, a partire da un minimo di 3+2 anni (4+2, 5+2, 6+2, …) ma può anche essere di tipo transitorio e quindi avere una durata da 1 a 18 mesi.
Gli Accordi Territoriali collocano i canoni di affitto leggermente al di sotto dei prezzi del libero mercato ma la scelta di un contratto a canone concordato risulta vantaggiosa per il locatore grazie alle agevolazioni fiscali che ne derivano.
Per maggiori informazioni potete consultare i due accordi locali quadro vigenti mentre per ulteriori informazioni sul canone concordato e simulare il canone applicabile, potete contattare gli uffici dell’Agenzia per l’Abitare C.A.S.A.
Come fare
Contattare l'Agenzia per l’Abitare C.A.S.A.
Cosa serve
Per approfondimenti contattare l'Agenzia per l’Abitare C.A.S.A.
Cosa si ottiene
Canoni agevolati per gli inquilini e possibili scontistiche imu per i proprietari.
